【业绩】三里屯太古里和北京颐堤港销售冰火两重天

    三里屯太古里和北京颐堤港销售冰火两重天

周五港股盘后公布的数据显示，北京颐堤港购物商场四季度零售销售接近零增长，较三季度0.8%进一步放缓至0.3%，是集团中、港两地8间零售物业表现最差的一个，上半年该物业零售销售额增幅达6.0%，而2017年，该物业的零售销售暴涨60%，领涨集团旗下所有物业，一年时间，北京颐堤港购物商场成为太古地产旗下零售地产中表现最差的一个。

相反，北京最具标志性零售地产——三里屯太古里零售销售四季度维持双位数增长，10.8%的增幅较上半年10%加速，唯较三季度11.8%回落100个基点。

广州太古汇四季度11.4%的销售增幅较三季度10.8%轻微增速，但较上半年12%有所放缓。

内地新物业方面，成都远洋太古里四季度零售销售增幅21.5%，较三季度26.2%放缓，亦远输1-6月29%的增幅，而上年开业的上海兴业太古汇租用率已达97%，唯销售额不可比较。

至于香港零售物业方面，太古广场、太古城中心和东荟城三大物业期内零售额分别录得11.8%、5.6%和4.3%的增幅，较三季度16.3%、6.6%和6.5%的增幅有不同程度放缓。

2018年，恒隆地产内地物业租赁业务收入增幅4.3%，由34.30亿元增至35.77亿元，上、下半年增幅分别6%和2%。

港元计算，内地物业租赁业务全年营业利润27.39亿港元，较2017年24.54亿港元增幅11.6%。

不过对于香港地产股，大行在年初出现分歧，汇丰证券周五发表报告，更看好办公物业收租，因不看好零售市道，太古地产的“买入”评级高于九龙仓置业(1997.hk)及希慎兴业(0014.hk)的“持有”评级。