【业绩】颜建国治下的中海地产 交出一份最赚钱的成绩单

    颜建国治下的中海地产 交出一份最赚钱的成绩单

3月26日，中海地产在香港召开年度业绩会，2017年实现2320.7亿港元销售规模，同比增长10.2%，与多数房企一样，这也是中海历史上最好的销售规模记录。

这家房企仍保持着地产行业最赚钱的能力，其归属股东的净利润为407.7亿港元(约合338亿元人民币）。

目前已经公布的数据显示，碧桂园这一指标为260.6亿元人民币，万科为281亿元人民币，恒大则为243.7元人民币。

在2017年，中海地产的毛利率为32.9%，净利率为24.6%，融资成本继续下降至4.2%，毛利率和净利率两项核心指标都处于行业较高水平，加权融资成本在行业中仅高于华润置地(01109.hk)的4.16%。

相比于之前20%左右的净利润增长速度，中海地产董事会主席兼行政总裁颜建国在业绩会上表示，对于在净利润规模越来越大的情况下，中海追求的是净利润总额持续、稳健的提高。

根据中海提供的数据，去年在内地31个城市和香港新增76幅土地，同时合营和联营的项目总计新增15个。

颜建国表示，因为去年拿地最多的是在一线城市主战场和很多二线城市还包括香港，总的看，2017年拿地平均价格比2016年高一点，但这是个结构性问题，因为2016年拿的地不多，其中有将近60%来自于济南的项目，地价很低。

在多元化发展之路上，目前中海地产已进入了城市更新、文旅、物流、教育、养老等诸多领域，已经正式形成了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。

颜建国将今年的销售目标提升至2900亿港元，也就是在今年5500亿港元的货值储备下，将去化目标定在了52%左右。

虽然去化率降低，但对2020年实现4000亿港元的目标，颜建国表示整个管理团队充满信心，副总裁郭光辉也透露，2017年中海还有1400多亿港元是合约已售未结转的状态，这一部分会陆续在2018年和2019年实现结转。